«У наш час розкоші, ми дійшли до того, що наймаємо сторонніх людей для здійснення добрих справ за нас»
«У наш час розкоші, ми дійшли до того, що наймаємо сторонніх людей для здійснення добрих справ за нас»
«У наш час розкоші ми дійшли до того, що наймаємо сторонніх людей для здійснення добрих справ за нас.»
Нотаріальний попередній договір – це юридичний документ, який укладається між сторонами з метою зобов’язання їх до укладення пізнішого основного договору на придбання або продаж майна (нерухомості, автомобіля, тощо). Цей договір часто використовується в ситуаціях, коли сторони бажають формалізувати свої наміри щодо укладення основної угоди, але ще не готові до її остаточного підписання.
Основні елементи нотаріального попереднього договору включають:
• Опис майна або предмета угоди: детальний опис майна або предмета угоди, який має бути об’єктом основної угоди.
• Умови основного договору: узгоджені умови та параметри, які будуть включені до основного договору після його укладення.
• Термін дії: визначення терміну, протягом якого сторони зобов’язуються укласти основний договір.
• Внесення передоплати або задатку: умови, що стосуються можливості та умов внесення передоплати або задатку для закріплення угоди.
• Відмова від укладення договору: умови, що встановлюють правила щодо випадків, коли одна зі сторін відмовляється від укладення основного договору, а також наслідки такої відмови.
• Порядок вирішення спорів: умови, що стосуються порядку вирішення спорів, що виникають у зв’язку з виконанням або невиконанням умов попереднього договору.
• Підписи та засвідчення: підписи сторін договору та їх засвідчення нотаріусом для підтвердження юридичної дійсності угоди.
Нотаріальний попередній договір дозволяє сторонам закріпити свої наміри та зобов’язання стосовно майбутньої угоди, забезпечуючи при цьому правову чіткість та захист інтересів кожної зі сторін.
Документи для посвідчення
переднього договору
Юридична особа
• Статутні документи юридичної особи (статут, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
• Паспорт, ідентифікаційний номер представника, документ, що підтверджує повноваження представника (якщо діє керівник юридичної особи – протокол про призначення на посаду керівника, якщо діє представник – нотаріально засвідчена довіреність);
• Протокол зборів засновників із рішенням на оренду чи найму майна;
• Печатка юридичної особи (за наявності).
Фізична особа
• Паспорти та ідентифікаційні номери сторін (якщо представник сторони діє за довіреністю, то він подає нотаріально засвідчену довіреність та власний паспорт, ідентифікаційний номер);
• Заява про згоду на відчуження (придбання) майна від дружини (чоловіка);
• Свідоцтво про шлюб.
Документи на майно
• Документ, що підтверджує право власності на майно, яке зареєстроване у БТІ, якщо право власності набуто до 2013 р.;
• Технічний паспорт (технічний паспорт надається у разі якщо він є невід’ємною частиною правовстановлюючого документа);
• Витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно, якщо право власності набуто у період з 2013 року.
Якщо майно розташоване на ділянці, надати документи по земельній ділянці:
• Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
• Витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно, якщо право власності набуто у період з 2013 року.
Зверніть увагу!
1. Правові правочини за малолітніх здійснюють батьки. Правові правочини за участю неповнолітніх можуть бути засвідчені лише за умови, якщо вони вчинені за згодою. Справжність підпису батьків на заяві про їх згоду на посвідчення правочинів неповнолітніми має бути засвідчена нотаріально.
2. Кожен попередній договір має стандартний пакет документів для угоди, але буває потреба надати додаткові документи. Щоб ваша угода пройшла комфортно, рекомендуємо заздалегідь показати документи нотаріусу та проговорити усі нюанси.
Витрати на посвідчення переднього договору
• Сума у розмірі 1% від суми переданих коштів зазначених в попередньому договорі;
• Оплата нотаріальних послуг.
Зверніть увагу!
Витрати на оформлення попереднього договору, в кожному окремому випадку, можуть відрізнятися своїми умовами та нюансами укладання угоди. Щоб взнати повну вартість нотаріального оформлення, необхідно зв’язатися з нотаріусом для уточнення.
Є запитання?
Якщо ви не знайшли відповідь на своє питання, зв’яжіться з нами, ми зможемо вам допомогти.
Якщо ви не знайшли відповідь на своє питання, зв’яжіться з нами, ми зможемо вам допомогти.